全国600店舗のピタットハウス加盟店
不動産買取専門店
- Q. 買取査定を依頼すると費用はかかりますか?
- 査定の段階では一切費用はかかりません。無料で買取金額をご提示させていただきます。
価格等の諸条件が折り合わず、買取りになかった場合も費用はいただきません。
- Q. 現在居住中の物件でも買取可能ですか?
- 居住中の場合でも買取り可能です。お引越しのスケジュールに合わせてお引渡し日を調整いたします。
お引越し先のご相談も承りますので、お気軽にご相談ください。
- Q. 物件査定とはどのような調査ですか?
- 物件査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定では現地調査は行わず、過去の取引事例や周辺の実勢相場、路線化や公示価格などを参考にスピーディーな買取価格提示ができます。
ただし、目安の価格となり、実際の調査により買取り価格が増減する場合があります。
訪問査定では現地調査を行い、建物がある場合には内覧させていただき付帯設備や建物の状態を確認します。
さらに役所関係や権利関係の調査も綿密に行うことで、より精度の高い買取価格のご提示が可能となります。
- Q. 査定結果はどのくらいの期間で提示されますか?
- 机上査定の場合、ご依頼から最短24時間以内でご提示いたします。
訪問査定の場合、現地や権利等の調査をいたしますので、ご依頼から1日~3日程度でご提示いたします。
- Q. 売却にはどのような費用がかかりますか?
- 不動産買取ショップの直接買取りなら、仲介手数料・物件調査費等の余分な手数料は不要です。
買取り価格=手取り額となります。
ただし、契約書に貼付する印紙代、担保権の抹消、登記上の住所が現在の住所と異なる場合は、数万円程度の登記費用が発生します。
また、場合により土地の測量費用や売却利益が発生した場合は不動産譲渡所得税・住民税がかかるケースもあります。
- Q. 買い替えの場合は仮住まいが必要ですか?
- 不動産買取ショップなら残代金のお支払後も、猶予期間を定めて不動産の引渡しをすることが可能です。
つまり、受領した残代金を新居の購入先に支払い、お引越しが完了するまでの間、売却物件に住むことができます。
余分な費用をかけることなく、お引越しのスケジュールに合わせての取引が可能です。
- Q. 隣地境界が見当たらない場合はどうなりますか?
- 不動産の売却では隣地境界の確認はとても重要です。
境界が不明な場合は土地家屋調査士による測量と境界票の設置が必要となります。
不動産買取ショップでは提携する土地家屋調査士のご紹介が可能ですので、安心して全てお任せください。
- Q. 共有名義の不動産を売却できますか?
- 買取り可能です。ただし、共有名義者全員の同意が必要となります。
また、売買契約の締結や登記手続きには原則として名義人ご本人に行っていただく必要があります。詳しくはご相談ください。
- Q. 事業用不動産は買取りできますか?
- 買取り可能です。賃貸マンション、アパート、テナントビル、工場等、一般の方が買いにくい不動産も買取可能です。
- Q. 他社で買取を断られたのですが
- 建替えが不可能である、事件事故があった、造成が必要なもの、狭い、広い、借地、底地 etc...
どのような不動産でも必ず買取価格を提示させていただきます。
※ピタットハウスの加盟店は独立自営であり、各店舗の責任のもと運営しております。
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